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工商時報【記者姚舜╱台軍公教低利貸款-公教人員信貸-(H62)北報導】

針對部分縣市政府建公教購屋優惠貸款-公務人員貸款-(H28)議觀光局讓市定古蹟、歷史建物整建後，有條件開放經營民宿，甚至進一步評估放寬房間數限制。中華民國觀光旅館公會理事長賴正鎰昨指出，未擬定配套措施就貿然開放，恐會衝擊合法旅館業者生存，賴正鎰強調，「蓋民宿不是活化歷史建物唯一的道路，要教你如何快速申請貸款-2015各銀行房貸利率比較-(J66)開放也必須軍公教優惠房貸-公教人員房貸-(I30)有條件限制」，政府須三思後行。

根據交通部觀光局統計資料顯示，目前全台合法民宿有5,789家，和五年前的3,084家相比，大幅成長超過8成，未合法立案的民宿甚至比合法家數高出兩倍以上。

賴正鎰說，觀光局將「民宿」定義為「副業」，只能在特定地區設立，須符合土地使用規定；一般民宿客房數限定在5間以下，但原住民保留地、休閒農場、休貼心相貸時間-公務員貸款利率-(H96)閒農業區、觀光地區、偏遠地區特色民宿，客房數才能至多15間。

另依現行《民宿管理辦法》規定，民宿只能設置在風景個人信貸利率最低-軍公教信貸-(I64)特定區、觀光地區、非都市土地等，但台南、鹿港屬都市計畫區，除非地方政府申請設立觀光地區，否則依法不能成立民宿。

賴正鎰表示，近年國內民宿無所不在，民宿規模甚至一家比一家大，不但房間數遠超過規定的5間，甚至豪華程度與價位也遠超過旅館業者，一旦消防安檢門檻低、成本低、獲利高的民宿銀行車貸款利率-公務人員房貸試算-(I98)業者，開放房間數興設置地點標準放寬，不平等競爭一定會嚴重衝擊老實經營的旅館業者。

「地方老街如大量開放設置民宿，勢必吸引民間搶蓋或炒高房價！」，對此賴正鎰建議，即使要開放設置低利率貸款-哪間銀行貸款利息低-(J32)民宿，也應該限定老街民宿經營範圍，甚至進行老街民宿總量管制，如近日大家討論的台南安平、台北大稻埕與鹿港等歷史風貌特定區，都可優先列為「歷史建物民宿試辦區」，試辦可行，再擴大舉辦。