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（中央社記者韋樞台北10日電）台灣房市冷颼颼，建商賣不動只好拚外銷，將建案移至最愛來台灣的香港市場銷售。住展雜誌統計，近期約10家建商3家代銷房仲20起台屋港賣，非完全彌補台灣房市流失量，但加減賣。住展雜誌統計，目前至少有10家建商、3家代銷房仲業者加入「台屋港賣」行列，預估總銷金額逾2000億元。在這波台屋港賣風潮中，又以遠雄建設陣仗最大，旗下大部份建案已委託香港業者銷售，保守估計總銷超過500億元，包括中和左岸系列、新莊副都心，及台中建案。除遠雄外，上市櫃建商還有富旺建設、大陸工程、中華工程、總太地產，以及港資豐泰地產，及萬通國際開發等也加入這股潮流。住展雜誌企研室經理何世昌表示，委託到香港銷售的建案中不乏豪宅案，如中華工程的「陶朱隱園」、京城建設「龍27」等案，主要是台灣豪宅受政策打壓，再加上台灣豪宅價格比香港便宜甚多，業者到香港拉攏金字塔頂端客層。這兩宗建案都未公開，但已傳出業者將委託香港業者銷售。代銷業方面，亞太置地動作較早，於去年底前就取得多家建設公司的香港代銷權，今年又不斷拓展案源。大型代銷甲山林廣告也不遑多讓，代銷的指標案與自建案，藉由台港兩地出擊為銷售加溫。房仲業的大師房屋也趕上這波熱潮，赴港銷售位在松山區的「松菸墨香」。何世昌分析，建商自己將建案海外銷售權委託給香港業者案例較多，不但成本低，又能增加銷售機會，因此意願較高。但代銷業者將承接到的建案再委託給香港業者銷售，雖然可能增加成交，但分佣會被稀釋，案例較少。何世昌分析，就建案座落地區來看，這些外銷的建案散布全台，從台北、桃園、台中、台南，甚至花蓮都有，顯示拚外銷求活路已是全國不動產業的共識。雖然港客買盤無法彌補台灣本土流失的成交量，但不無小補，多少對業績有幫助，預計這波熱潮會延續到明年。1040910